Live From The Field

OGGETTO: CAVEDIO/POZZO LUCE,MANTENIMENTO/MANUTENZIONE.

Il CAVEDIO o POZZOLUCE, consiste in un cortile di piccole dimensione circoscritto da mura perimetrali, destinato a dare aria e luce a locali secondari ( servizi igienici, disimpegni , anti bagno, ecc.) che vi si affacciano.

Trattasi di una bene condominiale comune, il cui mantenimento ( pulizia , piccole riparazioni, ecc,) e manutenzione (imbiancatura , risanamento intonaci, ecc..), sono ex art. 1123 comma 3 ,da porsi a carico dei condomini che ne usano e/o ne traggano utilità .

In questo caso per ”USO” ed “UTILITA’ “ sono da intendere il ricevere LUCE e ARIA .

Quindi chiamati a concorrere alle relative spese non possono che essere i Condomini che affacciandosi sul “cavedio” traggono dette utilità .

Pertanto necessita che le spese siano deliberate , quale condominio parziale, dai soli condomini che affacciandosi traggono utilità da detto bene.
Bene, si ripete, da intendersi “comune” tra detti Condomini.

E’ altresì evidente che la rimanente compagine Condominiale , non può interferire nella gestione di detto bene , tantomeno deve concorrere alle relative spese di mantenimento e manutenzione .

By | 2017-10-04T16:25:07+00:00 ottobre 4th, 2017|Informazioni generali|