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Associazione Piccoli Proprietari Case - Sede di Milano

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- [Nel rogito gli estremi della sanatoria](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-8/) - Tribunale di Trento - Sentenza 15 settembre 2017, n. 901 Nel rogito gli estremi della sanatoria Il contratto di vendita di un immobile è nullo non solo quando il bene è privo di concessione edilizia, ma anche se l’atto non riporta gli estremi di un'eventuale sanatoria rilasciata dal Comune. Lo afferma il Tribunale di Trento
- [La vendita senza certificato di abitabilità non determina l’automatica risoluzione del preliminare](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-9/) - Corte di cassazione – Ordinanza 5 dicembre 2017, n. 29090 La vendita senza certificato di abitabilità non determina l'automatica risoluzione del preliminare La Suprema Corte, con l’ordinanza del 5 dicembre 2017, n. 29090, risolve in tal modo la controversia instaurata dal compratore di un’unità immobiliare e originata dal mancato rilascio del certificato di abitabilità da
- [Tribunale di Milano – Sentenza 14 settembre 2017, n. 9299Affitto transitorio](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-10/) - Affitto transitorio, senza la clausola speciale non è valido In assenza di una specifica clausola che individui “l'esigenza transitoria del locatore o del conduttore”, il contratto di locazione a uso transitorio non può ritenersi valido ed è considerato un ordinario contratto di locazione ad uso abitativo della durata di quattro anni più quattro. È quanto
- [NEL 1° SEMESTRE 2018 ANCORA IN CALO I PREZZI DEGLI IMMOBILI.](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-11/) - NEL 1° SEMESTRE 2018 ANCORA IN CALO I PREZZI DEGLI IMMOBILI. Ancora una battuta di arresto dell’economia immobiliare italiana, infatti, nel primo semestre 2018, viene rilevato, nuovamente, il calo dei valori immobiliari, mentre negli USA, complice una generalizzata diminuzione delle tasse, che ha interessato anche tutto il comparto immobiliare, i prezzi degli immobili, in netta
- [INTRODOTTA DAL GOVERNO CONTI LA FLAT TAX AL 21% SU CONTRATTI DI LOCAZIONE ADIBITI AD USO COMMERCIALE](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-12/) - CONTRATTI DI LOCAZIONE ADIBITI AD USO COMMERCIALE FLAT TAX AL 21%
- [PAGANO GLI AMMINISTRATORI «PASTICCIONI»](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-13/) - Gli amministratori pasticcioni rendono la differenza derivante dal caos contabile e pagano pure i danni. Lo ha deciso il Tribunale di Roma (sentenza 13061/2018, giudice Roberto Ghiron) in relazione alla vicenda di un condominio romano dove si erano avvicendati due amministratori, uno dal 2002 al 2010 e l’altro dal 2011 al 2012. Alla fine del
- [Live From The Field](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-7/) - A.P.P.C Piazzale Lagosta 1 – tel. 02436976 ARTICOLO INFORMATIVO Condominio – Scarichi Fognari. La cassazione chiarisce quanto segue: A differenza della “ colonna verticale”, che, raccogliendo gli scarichi di tutti gli appartamenti serve all’uso di tutti i condomini, la c.d. “ braga” ( cioè l’elemento di raccordo tra la tubatura orizzontale di pertinenza del singolo
- [Live From The Field](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-5/) - CORTE DI CASSAZIONE – Sentenza 09 ottobre 2017, n. 23601Contratto di locazione – Immobili ad uso non abitativo – Contratto simulato – Accordo di un canone superiore a quello dichiarato nel contratto registrato – Nullità assoluta del solo patto di maggiorazione del canoneI fatti1. Con atto notificato in data 13 febbraio 2009, la signora E.M.
- [Live From The Field](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-6/) - CORTE DI CASSAZIONE – ORDINANZA 27 SETTEMBRE 2017, N. 22647IL RECESSO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE RICHIEDE LA FORMA SCRITTA Il contratto di locazione ad uso abitativo, soggetto all’obbligo di forma scritta ai sensi dell’art. 1, comma 4, della l. n. 431 del 1998, deve essere risolto con comunicazione scritta, non potendo, in questo caso, trovare
- [Live From The Field](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-4/) - OGGETTO: CAVEDIO/POZZO LUCE,MANTENIMENTO/MANUTENZIONE. Il CAVEDIO o POZZOLUCE, consiste in un cortile di piccole dimensione circoscritto da mura perimetrali, destinato a dare aria e luce a locali secondari ( servizi igienici, disimpegni , anti bagno, ecc.) che vi si affacciano. Trattasi di una bene condominiale comune, il cui mantenimento ( pulizia , piccole riparazioni, ecc,) e
- [Live From The Field](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-3/) - IN ITALIA LE TASSE DEPREZZANO IL VALORE DEGLI IMMOBILI Se c’era bisogno di conferme per le troppe tasse sulla casa, al coro delle voci delle Associazioni della proprietà si è aggiunta quella autorevole dell’Ocse, “Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico”, che attesta come l’Italia, negli ultimi anni, abbia perseguito una politica di sempre
- [Live From The Field](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field-2/) - LA CASA RUBATANel terzo millennio, dopo che da decenni la storia ha sanzionato il fallimento delle ideologie collettivistiche, scopriamo (in realtà è una sgradevole e amara conferma) che in Italia vi sono 49 mila alloggi pubblici occupati abusivamente, -oltre a moltissimi e non quantificati alloggi di proprietà privata come dimostra il recentissimo caso di Via
- [Live From The Field](https://www.appcmilano.it/live-from-the-field/) - Il GOVERNO GENTILONI AFFONDA IL MERCATO IMMOBILIARE GIA’ IN PROFONDO ROSSO Il 29 Agosto u.s., nella compravendita immobiliare, è entrata in vigore la norma sul deposito del prezzo presso il notaio rogante, già contenuta nella legge 27.12.2013, n° 147, il cui dispositivo attuativo prevede alcune modifiche contenute nella “Legge annuale per il mercato e la
- [UN REGISTRO PER I LAVORI IN OGNI CONDOMINIO](https://www.appcmilano.it/un-registro-per-i-lavori-in-ogni-condominio/) - UN REGISTRO PER I LAVORI REALIZZATI IN OGNI CONDOMINIO. La riforma della disciplina del condominio negli edifici introdotta dalla Legge n.220/12 e dal D.M. 140/14 ha messo in evidenza attraverso l’esperienza fattuale di molte voci autorevoli diversi aspetti critici della novella. A ben vedere dopo quattro anni di applicazione pratica dell’istituto, anche a seguito delle
- [NULLA la delibera di nomina dell'amministratore senza attestato](https://www.appcmilano.it/nulla-la-delibera-di-nomina-dellamministratore-senza-attestato/) - Nulla la delibera di nomina dell’amministratore senza attestato Posted by APPC on giugno 17th, 2017 La recente sentenza del Tribunale di Padova del 24 marzo scorso, ci offre lo spunto per discorrere della dibattuta questione relativa agli effetti pratici conseguenti alla pretermessa frequentazione da parte degli Amministratori di Condominio al Corso di Aggiornamento a scadenza
- [articolo sul sole 24ore](https://www.appcmilano.it/articolo-sul-sole-24ore/) - 25lug 2017DALLE ASSOCIAZIONIIn Italia il mattone è in profondo rosso«L'Italia è il Paese dove il mercato immobiliare è sempre più alla deriva, grazie ad una pressione fiscale inaccettabile - dichiara Flavio Maccione, segretario generale nazionale Appc - tra le più alte al mondo, come denunciato già, con forza, da Appc. Qui, la crisi del mattone
- [Convocazione in ritardo dell'assemblea](https://www.appcmilano.it/convocazione-in-ritardo-dellassemblea/) - Cosa succede se l'amministratore convoca in ritardo l'assemblea per l'approvazione di due rendiconti relativi a due esercizi pregressi? Della specifica questione si è occupato il Tribunale di Taranto con la recente sentenza del 21 settembre 2015. Secondo il giudice pugliese, la circostanza che, pur se in ritardo, l'assemblea abbia approvato i due rendiconti non esclude
- [INDICE ISTAT 2017](https://www.appcmilano.it/indice-istat-2017/) - A.P.P.C. INDICE ISTAT ANNO 2017 Mese Anno Variazioni Annuali 100% 75% Giugno 2017 1,1% 0,825% Maggio 2017 1,4% 1,05% Aprile 2017 1,7% 1,275% Marzo 2017 1,4% 1,05% Febbraio 2017 1,5% 1,125% Gennaio 2017 0,9% 0,675%
- [Informazioni generali](https://www.appcmilano.it/informazioni-generali/) - A.P.P.C. è l' associazione del " piccoli proprietari case", riconosciuta sia dalle istituzioni che , con le proprie sedi, a livello nazionale per garantire e tutelare gli interessi dei proprietari, principalmente dei piccoli. Le consulenze sono fornite solo agli associati, la quota associativa permette, per tutto l'anno solare (365 gg), dalla data dl iscrizione, un
- [QUANTO COSTA L'ACQUA IN CONDOMINIO](https://www.appcmilano.it/quanto-costa-lacqua-in-condominio/) - Quanto costa l’acqua in condominio?Analisi della fattura e metodi di riparto per non commettere errori. Il riparto delle spese dell'acqua è uno degli argomenti di maggiore discussione in ambito condominiale. Questo perché è un costo che risulta essere di immediata verifica e controllo, cui deve aggiungersi il fatto che, per quanto semplicistica, la ratio di
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